Varchi nelle murature portanti e sanatoria sismica: quando sono interventi locali?
Il Consiglio di Stato chiarisce come qualificare le aperture nelle murature portanti, quale valore attribuire alle NTC 2018, alla circolare n. 7/2019 e ai pareri tecnici regionali e fin dove si estendono i controlli del Genio Civile La qualificazione delle opere su costruzioni esistenti come interventi locali deve essere verificata alla luce del § 8.4.1 […]
Apertura su muro portante: fasi
L’apertura di un vano in una parete in muratura portante rientra fra gli interventi locali a patto che non alteri il comportamento globale della struttura L’apertura di un vano in una parete in muratura rientra fra gli interventi locali a patto che non alteri significativamente il comportamento globale della struttura (circolare 21 gennaio 2019, n. […]
Opere strutturali non soggette ad autorizzazione sismica
Quali sono le opere strutturali non soggette ad autorizzazione sismica? Le 3 categorie in base agli effetti sulla pubblica incolumità Le opere strutturali non soggette a autorizzazione simica del Genio Civile (ufficio tecnico della regione) sono quelle opere prive di rilevanza o di minore rilevanza per l’incolumità pubblica. Nel quadro normativo di riferimento dobbiamo citare […]
Autorizzazioni in zona sismica: la guida sulle norme e sulle procedure da osservare
Autorizzazioni e permessi in zona sismica: il focus su permesso di costruire, deposito e autorizzazione sismica, sismabonus e asseverazioni, con il PDF da scaricare Il processo autorizzativo relativo alle costruzioni edilizie in zona sismica prevede precisi adempimenti procedurali. Spesso diventa difficile inquadrare correttamente come muoversi tra le diverse norme (norme statali e regionali, strumenti urbanistici […]
Decreto sicurezza piscine: cosa cambia per impianti, prese di aspirazione e rischio “effetto ventosa”
Piscine pubbliche e ad uso collettivo: la legge 142/2026 introduce specifiche prescrizioni per prevenire i rischi di intrappolamento causati dalle prese di aspirazione. Cosa cambia per gestori, progettisti e manutentori. Le indicazioni della UNI EN 13451-3:2025 Con la Legge 142/2026, che ha convertito il D.L. 108/2026 “disposizioni urgenti in materia di sport, per lo svolgimento […]
Il Salva Casa può regolarizzare un abuso già accertato con sentenza definitiva?
La sopravvenuta edificabilità non sana un abuso coperto da giudicato. Il Salva Casa non riapre situazioni definitive e la domanda di sanatoria sospende, ma non annulla, l’ordine di demolizione Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 6448/2026, esamina il diniego di un permesso di costruire in sanatoria relativo a un manufatto realizzato in difformità […]
Calabria: modifiche normative in materia urbanistica e di sicurezza
La Regione Calabria modifica le leggi regionali 19/2002 e 51/2012: novità per pianificazione urbanistica, cambi di destinazione d’uso e utilizzo delle sanzioni sulla sicurezza La normativa regionale calabrese si aggiorna con una serie di interventi che incidono direttamente sulla pianificazione urbanistica, sulla gestione dei dati territoriali, sui cambi di destinazione d’uso e sulla sicurezza nei […]
Una decisione del condominio può modificare il titolo di proprietà?
La Cassazione si è espressa sui limiti dei poteri condominiali e sul rapporto tra regolamento, volontà dei condomini e diritti reali sui beni immobili Nel condominio, le decisioni dell’assemblea e le clausole del regolamento possono avere effetti molto diversi a seconda del loro contenuto e della loro natura. Una delle questioni più delicate riguarda il […]
Marche: nuove regole per le tettoie agricole
Consentita la realizzazione di tettoie nelle zone agricole, anche in aree naturali protette, per il deposito di legna e altri prodotti derivanti dall’esercizio dei diritti di uso civico e delle relative attrezzature Con la Legge regionale 11/2026 – pubblicata nel Bollettino Ufficiale n. 75 del 13 agosto 2026 – la Regione Marche detta disposizioni in […]
Appalti, il termine di 15 giorni nell’offerta anomala è perentorio?
Nella verifica dell’offerta anomala il termine di 15 giorni previsto dall’art. 110 del D.Lgs. 36/2023 è ordinatorio. La stazione appaltante può chiedere ulteriori chiarimenti e documenti se necessari per accertare la reale sostenibilità dell’offerta Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 6457/2026, interviene su un tema particolarmente rilevante nelle gare pubbliche: come deve svolgersi […]