Antincendio negli edifici residenziali: la guida INAIL alla RTV V.14 attraverso un caso studio
Dalla riconversione di una torre per uffici alle verifiche delle strutture e dell’esodo: il volume confronta la regola tecnica tradizionale con la progettazione secondo il Codice
La ristrutturazione di un edificio esistente e il passaggio dalla destinazione a uffici a quella residenziale possono porre problemi di sicurezza antincendio difficili da affrontare con soluzioni standard.
A questo tema è dedicata la pubblicazione INAIL “Prevenzione incendi negli edifici di civile abitazione. La Regola Tecnica Verticale V.14 del Codice di prevenzione incendi”, edizione novembre 2026, realizzata con la collaborazione del Corpo nazionale dei Vigili del Fuoco e del Consiglio nazionale degli Ingegneri.
Il volume sviluppa un caso studio e confronta due percorsi progettuali: l’applicazione del D.M. 16 maggio 1987, n. 246, con le successive modifiche, e l’impiego del Codice di prevenzione incendi integrato dalla RTV V.14. Quest’ultima, introdotta dal D.M. 19 maggio 2022, costituisce un’alternativa alla regola tecnica tradizionale per le attività comprese nel suo campo di applicazione.
Il caso studio: una torre da riconvertire a uso residenziale
L’esempio riguarda una torre a Piacenza, realizzata negli anni Quaranta e destinata a uffici. Il progetto prevede la riconversione a uso abitativo e la riqualificazione energetica delle facciate mediante un sistema a doppia pelle ventilata.
La trasformazione richiede di affrontare insieme strutture, compartimentazione, collegamenti verticali, impianti e gestione dell’emergenza. Il volume segue questo percorso, dalla valutazione del rischio alla scelta delle misure della strategia antincendio.
Nell’applicazione della regola tecnica tradizionale emergono criticità relative, tra l’altro, alla resistenza al fuoco, alle comunicazioni tra appartamenti e vani scala e alla larghezza delle scale. Gli autori evidenziano come, senza modifiche progettuali capaci di soddisfare le prescrizioni, alcune di queste condizioni richiederebbero il ricorso alla deroga.
La resistenza al fuoco affrontata con una soluzione alternativa
Uno dei passaggi più significativi riguarda le strutture esistenti. Nel caso esaminato, le verifiche analitiche semplificate non consentono di soddisfare la classe di resistenza al fuoco richiesta dalla soluzione conforme. Il progetto viene quindi sviluppato attraverso una soluzione alternativa basata sull’ingegneria della sicurezza antincendio.
Il percorso comprende la conoscenza della struttura e dei materiali, la selezione degli scenari d’incendio e le analisi della risposta termica e meccanica. Per lo scenario illustrato, riferito all’undicesimo piano, gli autori riportano il mantenimento della capacità portante per tutta la durata dell’incendio di progetto considerato.
Il risultato resta legato alle ipotesi e alle verifiche del caso studio: non consente di trasferire automaticamente la soluzione ad altri edifici né di prescindere dall’analisi delle loro caratteristiche.
Esodo e gestione completano il progetto
La guida dedica ampio spazio anche alla compartimentazione, alla protezione dei collegamenti verticali e all’organizzazione dell’esodo. Nel caso studio viene sviluppata un’evacuazione per fasi, coordinata con i sistemi di rivelazione e allarme e con la pianificazione dell’emergenza.
La gestione assume così un ruolo concreto nel mantenimento delle condizioni previste dal progetto: efficienza degli impianti, disponibilità delle vie d’esodo, informazione degli occupanti e controllo delle modifiche devono restare coerenti con le scelte progettuali.
La pubblicazione ha finalità divulgative e presenta situazioni ipotizzate dagli autori a scopo esplicativo: il suo contributo consiste soprattutto nel mostrare come le diverse misure concorrano alla sicurezza dello stesso edificio, mettendo in relazione verifiche strutturali, protezioni, impianti e organizzazione.
Approfondimenti
Per il quadro normativo, le soglie di applicazione e gli adempimenti rimandiamo all’approfondimento sulla sicurezza antincendio nei condomini: norme e obblighi.
La scelta delle misure antincendio richiede verifiche coerenti con le caratteristiche dell’edificio e con la normativa applicabile. Prova gratis unsoftware per la progettazione antincendio, puoi gestire il progetto, il calcolo del carico d’incendio, le verifiche REI e la documentazione tecnica, organizzando le diverse fasi del lavoro in un unico ambiente.
Fonte: Read More
