Condono edilizio: i regolamenti comunali possono superare le norme statali e regionali?
Tar Toscana: i requisiti di sanabilità stabiliti da leggi statali e regionali non possono essere modificati da regolamenti locali ex post, aventi natura meramente integrativa La sentenza 637/2026 Tar Toscana affronta il rapporto tra normativa primaria (statale e regionale) e regolamentazione comunale nella valutazione delle istanze di condono edilizio. In particolare, viene esaminata la legittimità […]
Codice dei beni culturali e del paesaggio: cosa sancisce e come cambia con la riforma?
Riforma al Codice dei beni culturali e del paesaggio: delega al Governo per la semplificazione delle procedure di autorizzazione paesaggistica. Ecco le novità Il Codice dei beni culturali e del paesaggio (D.Lgs. 42/2004) è una legge fondamentale che disciplina la tutela, la conservazione e la valorizzazione del patrimonio culturale e paesaggistico del Paese. Il 5 […]
Plusvalenza su terreni: la Cassazione amplia il concetto di edificabilità di fatto
Quando un terreno agricolo diventa “edificabile di fatto” ai fini della plusvalenza? Rilevano iter edilizi, prezzo e destinazione concreta Con l’ordinanza n. 3784 del 19 febbraio 2026, la Corte di Cassazione affronta il tema della tassazione delle plusvalenze da cessione di terreni, affrontando un caso molto frequente nella pratica professionale: la vendita di un terreno […]
Agrivoltaico e tutela del paesaggio: illegittimi i dinieghi generici delle Amministrazioni
Stop dal Consiglio di Stato alle motivazioni paesaggistiche astratte che non tengono conto delle specificità dell’impianto Con la sentenza n. 1208 del 16 febbraio 2026, la Quarta Sezione del Consiglio di Stato ha annullato i provvedimenti di diniego (VIA e PAUR) emessi da una Provincia pugliese per la realizzazione di un impianto agrivoltaico, bacchettando le […]