Responsabilità direttore lavori

Quali sono le responsabilità del direttore dei lavori? Fase preliminare, esecutiva, finale. Lo strumento utile per gestire le issue di cantiere

Il direttore dei lavori ha la responsabilità fondamentale di sorvegliare l’esecuzione dei lavori, accertandosi che siano eseguiti correttamente, in conformità al progetto approvato e alle norme e ai regolamenti in vigore.

In particolare, le responsabilità del direttore dei lavori abbracciano 3 fasi: preliminare, esecutiva, al termine dei lavori. In ognuna di esse il direttore dei lavori ha vari compiti da svolgere ed altrettante attività da tenere sotto controllo. È preposto al controllo tecnico, contabile, amministrativo di quanto eseguito. Coordina e sovrintende l’intero ufficio della “direzione dei lavori”, si interfaccia con l’esecutore in merito ad aspetti tecnici ed economici del contratto.

Inoltre, a lui è attribuita l’importante e delicata responsabilità dell’accettazione dei materiali, con il controllo quantitativo e qualitativo di quanto arriva in cantiere.

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Di seguito analizziamo nel dettaglio le diverse fasi e le responsabilità del direttore dei lavori.

Responsabilità direttore lavori nella fase preliminare

Prima dell’avvio della procedura di scelta del contraente, il direttore dei lavori fornisce al RUP l’attestazione dello stato dei luoghi in merito a:

accessibilità delle aree e degli immobili oggetto dei lavori;
assenza di impedimenti alla realizzabilità del progetto;
consegna dei lavori (non oltre 45 gg dalla data di approvazione/stipula del contratto).

In caso di modifica dello stato dei luoghi successiva alla segnalazione iniziale, il RUP ha la facoltà di chiedere al D.L. un aggiornamento dell’attestazione dello stato dei luoghi, prima di sottoscrivere il contratto.

L’attestazione viene rilasciata dal RUP se il procedimento di affidamento dell’incarico di direttore dei lavori non viene concluso per cause impreviste d imprevedibili.

Il D.L., poi, provvede alla consegna dei lavori. Il direttore dei lavori comunica all’esecutore giorno e data in cui presentarsi, munito di personale e attrezzature. Il D.L. e l’esecutore sottoscrivono il verbale di consegna, momento da cui decorre il termine per il completamento dei lavori. Il direttore dei lavori trasmette il verbale di consegna sottoscritto dalle parti al RUP.

Nel caso in cui l’esecutore non si presenta (senza motivo giustificato), la stazione appaltante può risolvere il contratto ed incamerare la cauzione oppure fissare una nuova data per la consegna. Il direttore dei lavori è responsabile della corrispondenza del verbale di consegna dei lavori all’effettivo stato dei luoghi.

Responsabilità direttore lavori nella fase esecutiva

Nella fase esecutiva il direttore dei lavori ha diverse responsabilità in merito a:

accettazione dei materiali;
verifica del rispetto degli obblighi dell’esecutore e del subappaltatore;
modifiche, variazioni e varianti contrattuali;
contestazioni e riserve;
sospensione dei lavori;
gestione dei sinistri;
funzioni e compiti al termine dei lavori.

Il direttore dei lavori ha l’obbligo di rifiutare materiali e componenti deperiti dopo l’entrata in cantiere oppure non conformi alla normativa tecnica. L’eventuale rifiuto viene riportato nel giornale dei lavori.

I materiali e i componenti sono messi in opera solo dopo l’accettazione del direttore dei lavori.

Responsabilità direttore lavori: controllo amministrativo e contabile

Il direttore dei lavori si occupa anche dell’aspetto economico e dell’attività di controllo amministrativo e contabile. Sovrintende alla redazione di una serie di documenti contabili, che sono atti pubblici a tutti gli effetti di legge, con i quali si realizza l’accertamento e la registrazione dei fatti producenti spesa.

In particolare, gli atti contabili sono i seguenti:

giornale dei lavori;
libretti di misura delle lavorazioni;
registro di contabilità;
(stato avanzamento lavori) SAL;
conto finale dei lavori.

La contabilità dei lavori viene effettuata grazie a strumenti elettronici specifici, piattaforme telematiche interoperabili con formati aperti non proprietari. Questi strumenti garantiscono autenticità e sicurezza dei dati inseriti. Se la direzione dei lavori viene affidata a professionisti esterni, i programmi informatizzati devono essere preventivamente accettati dal RUP, che ne verifica l’idoneità e la conformità.

Per i lavori di importo inferiore a 40.000 € è consentita una contabilità semplificata, previa verifica da parte del direttore dei lavori della corrispondenza del lavoro svolto con quanto fatturato, tenendo conto dei lavori effettivamente eseguiti.

Nel caso in cui il direttore dei lavori accerti gravi inadempimenti dell’appaltatore (tali da compromettere la buona riuscita dei lavori), deve inviare al RUP una relazione particolareggiata, corredata dei documenti necessari, indicando la stima dei lavori eseguiti regolarmente e che devono essere accreditati all’appaltatore (risoluzione del contratto d’appalto).

Si può comunicare una problematica di cantiere in tempo reale alle figure interessate? E’ possibile avere sotto controllo il cantiere, pur non essendovi fisicamente? Con il software per la gestione problematiche di cantiere tutto ciò è possibile. Fai una segnalazione della tua difficoltà, rendila visibile alle figure coinvolte, condividi documenti e file che possano aiutare nella risoluzione, segui la risoluzione del problema.

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