Come progettare un bilocale: criteri, norme ed esempi

La guida tecnica completa al progetto di un bilocale da 40 m² e da 60 m²: criteri progettuali, norme di riferimento ed esempi da scaricare

Cerchi idee e spunti per progettare un bilocale? Vuoi sapere quali sono le norme da rispettare? Scopri tutti gli aspetti importanti da considerare nella progettazione e inizia subito ad usare gratis questo software di progettazione architettonica 3D con cui ho realizzato il file di esempio del modello 3D del bilocale da cui ottenere tutti gli elaborati grafici necessari al tuo progetto (piante, sezioni, viste 3D, render, ecc.).

Vediamo quindi come progettare correttamente un bilocale con riferimento a regole compositive, criteri dimensionali ed indicazioni normative, soffermandoci sulle tipologie di bilocali più diffuse (da 40 e 60 m²). Di queste tipologie di bilocali descriveremo nel dettaglio i progetti realizzati e, nella parte finale dell’articolo, renderemo disponibile un video che mostra come progettare un bilocale e come ottenere tutti gli elaborati tecnici necessari.

Potrai scaricare il modello 3D BIM di:

bilocale da 40 m²;
bilocale da 60 m²;
slide di sintesi con i criteri di base e riferimenti normativi per la progettazione di bilocali.

Bilocale: definizione e caratteristiche

Se un’abitazione ha dimensioni molto contenute, nelle scelte di fondo del progetto si presentano almeno due possibilità:

il ‘modello monolocale’, con massima apertura degli spazi, puntando sull’intercambiabilità delle funzioni (leggi l’articolo ‘Come progettare un monolocale da 40 m²‘);
oppure ambienti e funzioni ben distinti, superando con strategie ad hoc i limiti imposti dalla metratura ridotta, con soggiorno e zona notte che occupano stanze indipendenti.

Ed è proprio questa seconda soluzione che definisce il bilocale.

Definiamo quindi bilocale un’unità immobiliare composta di due vani più servizi. Quindi, un alloggio di piccole dimensioni, costituito da due locali: la zona notte, con una camera da letto, ed il soggiorno/cucina.

Come tipologia abitativa, il bilocale è adatto per essere utilizzato da una coppia, vista la mancanza di una seconda stanza da letto.

Progetto di un bilocale, criteri dimensionali e regolamenti

Prima del Decreto Salva Casa, il riferimento principale per i requisiti di abitabilità era il D.M. sanità 5 luglio 1975 che imponeva i seguenti standard.

L’art.1 del D.M. 5/7/75 riporta le altezze minime delle stanze.

L’altezza interna utile dei vani di abitazione non può essere inferiore a 2,70 m, con esclusione dei corridoi, disimpegni, bagni e ripostigli, per i quali può essere di 2,40 m (una eventuale deroga si può applicare solo per le comunità montane).

Nel caso di locali sottotetto con soffitti non orizzontali, l’altezza media deve essere di 2,70 m e la minima variabile, secondo le disposizioni regionali recepite poi dai vari comuni.

In sintesi:

Inoltre, dal 2015, è previsto che l’altezza minima interna può diminuire fino a 2,60 m in caso di ristrutturazione con riqualificazione energetica in cui sia prevista l’istallazione di pavimenti o soffitti radianti.

L’art.2 del D.M. riguarda le superfici minime.

Per ogni abitante si deve prevedere una superficie minima abitabile di 14 m²/ab. fino a 4 persone, e di 10 m²/ab per ogni abitante in più.

Le stanze da letto devono avere una superficie minima di 9 m² se per una persona e di 14 m² se per due persone.

Ogni alloggio deve essere dotato di un locale soggiorno-cucina di almeno 14 m².

In sintesi:

Lo stesso articolo dispone inoltre che nelle camere da letto, nel soggiorno e nella cucina debba esserci una finestra apribile.

Il decreto pone poi un’importante regola per le dimensioni delle aperture, fissando a 1/8 della superficie pavimentata la superficie delle finestre del singolo ambiente, in pratica:

La stanza da bagno deve essere fornita di apertura all’esterno per il ricambio dell’aria o dotata di impianto di aspirazione meccanica. Nelle stanze da bagno sprovviste di apertura all’esterno è proibita l’installazione di apparecchi a fiamma libera.

Per ciascun alloggio, almeno una stanza da bagno deve essere dotata dei seguenti impianti igienici: vaso, bidet, vasca da bagno o doccia, lavabo.

In attesa di un nuovo decreto del Ministero della Salute che aggiorni i criteri igienico-sanitari, il Decreto Salva Casa ha introdotto modifiche ai requisiti per i miniappartamenti, con l’obiettivo di rispondere meglio alla crescente domanda abitativa nelle città.

Le principali novità riguardano:

Altezza minima ridotta: nelle stanze principali è ora possibile scendere fino a 2,40 metri, rispetto al precedente limite di 2,70 metri.
Superficie minima ridotta: gli standard sono stati abbassati a 20 metri quadrati per una persona e 28 metri quadrati per due, rendendo più flessibile la progettazione di piccoli appartamenti.

Questi cambiamenti mirano a favorire la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente, migliorando l’efficienza energetica senza compromettere la qualità abitativa. Tuttavia, restano in vigore i requisiti relativi ai servizi igienici e alla ventilazione naturale, con l’obbligo di finestre apribili per garantire comfort e salubrità.

Si specifica che l’asseverazione della conformità del progetto alle norme igienico-sanitarie nell’ipotesi di alloggio con le nuove superfici minime può essere rilasciata a condizione che:

sia garantito il requisito dell’adattabilità;
sia rispettata almeno una delle seguenti condizioni:

i monolocali siano situati in edifici oggetto di interventi di recupero edilizio e miglioramento delle condizioni igienico-sanitarie;
venga presentato un progetto di ristrutturazione che includa soluzioni alternative per garantire condizioni igienico-sanitarie adeguate agli occupanti, attraverso l’ampliamento della superficie dell’alloggio e degli ambienti abitabili o mediante un sistema di ventilazione naturale adeguato, ottenuto grazie alle dimensioni e alla tipologia delle finestre, alla ventilazione trasversale e all’uso di sistemi ausiliari.

Principi di design per i bilocali

Per rendere un bilocale funzionale e armonioso, è necessario seguire alcuni principi di design che ne migliorano la fruibilità senza sacrificare lo stile. Alcuni dei concetti chiave includono:

Minimalismo e organizzazione: Gli spazi ridotti traggono vantaggio da un approccio minimalista, con arredi essenziali e ben organizzati per evitare ingombri e creare un ambiente visivamente più ampio.
Uso intelligente dei colori: Tonalità chiare e neutre ampliano visivamente gli spazi, mentre colori più scuri possono essere utilizzati per creare accenti e definire le diverse zone.
Illuminazione strategica: L’uso di luci a LED, lampade a sospensione e faretti direzionali contribuisce a valorizzare gli ambienti e creare atmosfere accoglienti.
Materiali e texture: Scegliere materiali riflettenti, come vetro e superfici lucide, aiuta a diffondere la luce, mentre l’alternanza di texture dona carattere e profondità agli spazi.
Arredi multifunzionali: Tavoli estendibili, divani letto e mobili modulari permettono di ottimizzare lo spazio senza sacrificare il comfort.
Continuità stilistica: Per evitare un effetto caotico, è consigliabile mantenere un filo conduttore tra i vari ambienti, utilizzando uno stile coerente tra mobili, colori e decorazioni.

Seguendo questi principi, è possibile trasformare un bilocale in un ambiente accogliente, efficiente e dal forte impatto estetico, migliorando significativamente la qualità della vita degli abitanti.

Soluzioni di arredamento salvaspazio

Arredare un bilocale in modo intelligente significa sfruttare ogni centimetro disponibile senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Le soluzioni salvaspazio sono essenziali per ottimizzare l’ambiente e creare un’atmosfera accogliente senza ingombri.

Mobili trasformabili e multifunzionali

L’uso di mobili con doppia funzione è una delle strategie più efficaci per risparmiare spazio:
Letti a scomparsa o a soppalco: permettono di liberare spazio durante il giorno e creare una zona giorno più ampia.
Divani letto: ideali per ospitare amici o familiari senza dover destinare un’intera stanza alla zona notte.
Tavoli estensibili o pieghevoli: ottimi per adattare lo spazio alle esigenze quotidiane, utilizzabili come scrivania o tavolo da pranzo.
Pouf contenitori e panche con vano portaoggetti: soluzioni pratiche per nascondere coperte, libri o altri oggetti senza occupare spazio visibile.

Sfruttare le pareti e le altezze. Quando lo spazio a terra è limitato, le pareti possono diventare un valido alleato:

Mensole e scaffali sospesi: perfetti per riporre libri, piante e oggetti decorativi senza ingombrare il pavimento.
Armadi a tutta altezza: sfruttano lo spazio fino al soffitto, aumentando la capacità di archiviazione.
Letti con contenitore o con struttura rialzata: permettono di utilizzare lo spazio sottostante per riporre vestiti, scarpe o valigie.
Appendini e barre a muro: utili in cucina o nell’ingresso per organizzare utensili e accessori senza dover ricorrere a mobili ingombranti.

Porte scorrevoli e pareti divisorie flessibili

Porte scorrevoli o a libro: sostituiscono le tradizionali porte a battente, riducendo lo spazio necessario per l’apertura.
Pareti divisorie mobili: soluzioni come librerie bifacciali o pannelli scorrevoli consentono di separare gli ambienti senza perdere luminosità e ariosità.
Tende o pannelli giapponesi: alternative leggere ed economiche per creare divisioni temporanee tra zona giorno e zona notte.

Cucine e bagni compatti ma funzionali

Elettrodomestici da incasso: lavastoviglie, frigorifero e lavatrice integrati nei mobili riducono l’ingombro e migliorano l’estetica.
Piani estraibili e tavoli ribaltabili: perfetti per le cucine piccole, consentono di avere superfici di lavoro solo quando necessario.
Docce walk-in e sanitari sospesi: soluzioni che aumentano la percezione dello spazio nei bagni di piccole dimensioni.

Specchi e colori per ampliare lo spazio visivamente

Specchi strategicamente posizionati: riflettono la luce naturale e danno l’illusione di ambienti più grandi.
Colori chiari e neutri: amplificano la luminosità e fanno apparire lo spazio più arioso.
Materiali trasparenti: tavoli in vetro, sedie in policarbonato e scaffalature leggere mantengono l’ambiente visivamente più spazioso.

Con queste soluzioni, anche un bilocale può risultare spazioso, ordinato e accogliente, massimizzando il comfort senza sacrificare lo stile.

Esempio di un progetto di un bilocale da 40 m² con descrizione e download del modello 3D

Il progetto che presentiamo in questo focus, è stato studiato ai fini di ottenere un’ottimizzazione degli spazi, data la contenuta metratura a disposizione.

La pianta dell’alloggio è rettangolare, con lato maggiore pari a circa 8,60 m e lato minore di 5,70 m e risulta suddivisa in due, zona giorno e zona notte.

L’ingresso è disposto su uno dei lati maggiori ed immette direttamente nel living che costituisce il fulcro dell’unità abitativa.

Il living occupa circa 18 m², si configura come uno spazio totalmente aperto (open space) ed ospita sia l’angolo cottura che il soggiorno, come spesso avviene nella disposizione funzionale di un bilocale. Sul lato minore si apre la porta che conduce alla zona notte a ai servizi.

Il disimpegno che collega i 3 ambienti occupa il minor spazio possibile, al fine di rispettare il dimensionamento minimo di soggiorno e camera da letto, secondo le prescrizioni del D.M. 5 luglio 1975.

Tutti gli spazi di connessione sono attrezzati con armadi, in modo da sfruttare al meglio anche gli spazi di passaggio. Tutti gli ambienti abitabili sono dotati di aperture che rispettano i rapporti aeroilluminanti previsti da normativa.

Per migliorare la qualità degli spazi, sono stati scelti arredi moderni e funzionali e colori e materiali dalle tonalità neutre e luminose.

Scarica gratis il progetto del bilocale da 60 mq e prova anche tu a realizzare il tuo modello BIM con Edificius.

 

Scarica e prova gratis Edificius, il software per la progettazione architettonica 3D

 

Scarica i modelli 3D BIM (file .edf) del progetto di un bilocale da 40 m²

Esempio di un progetto di un bilocale da 60 m² con descrizione e download del modello 3D

L’alloggio si sviluppa su una superficie rettangolare, di circa 60 m² netti, con lato maggiore pari a 10,00 m e lato minore di 6,00 m.

Lo schema planimetrico può essere discretizzato attraverso una serie di rettangoli collegati tra loro. Gli ambienti di servizio e i disimpegni occupano una fascia regolare che si snoda lungo i due lati adiacenti del rettangolo di pianta.

L’ingresso all’alloggio è disimpegnato rispetto al resto dello spazio del living mediante una sorta di quinta che impedisce, a chi entra, di avere una vista immediata e completa verso il soggiorno e l’angolo cottura. Dal disimpegno d’ingresso si può accedere al living, attraverso due varchi laterali affiancati alla quinta, e alla zona notte e servizi attraverso una porta posta alla destra dell’ingresso.

Il soggiorno è fortemente caratterizzato dal contrasto cromatico dei mattoni bianchi e delle pareti color cioccolato e dal gioco del controsoffitto che parte dall’ingresso, ingloba la quinta in mattoni e divide in due l’ambiente. L’utilizzo del colore, in questo caso, contribuisce a creare movimento all’interno di uno spazio aperto unico che ospita angolo cottura, pranzo e soggiorno.

Dal disimpegno si accede al bagno principale e alla camera da letto, di circa 14 m², con annessa cabina armadio e bagno privato.

Se sei interessato ad altri progetti, leggi anche

Guida al progetto di ristrutturazione di un appartamento
Progetto di un loft, guida tecnica con esempi dwg.

Scarica gratis il progetto del bilocale da 60 mq e prova anche tu a realizzare il tuo modello BIM con Edificius.

 

Scarica e prova Edificius, il software per la progettazione architettonica 3D

 

Scarica i modelli 3D BIM (file .edf) del progetto di un bilocale da 60 m²

Progetto di un bilocale, slide di sintesi

 

Come progettare un bilocale con un software di progettazione architettonica 3D

Devi fare il progetto di un bilocale? In questo video ti mostro come è semplice farlo con un software di progettazione architettonica 3D BIM.

 

 

 

 

Fonte: Read More